Construir rápido. Esse passou a ser o objetivo de muitas empresas e construtoras que importam sistemas alternativos para a tradicional alvenaria ou, até, desenvolvem produtos nacionais. O investimento na área aumentou a partir de meados da década de 1990. Hoje, dependendo da solução escolhida, o prazo para a construção de uma casa de médio porte varia de quatro dias a três meses e meio.
Entre as soluções empregadas destacam-se as estruturas metálicas, como o steel frame. Estruturas de madeira e de concreto celular são outros exemplos do que se pode encontrar. O fechamento também muda: madeira, plástico, drywall e placas cimentícias - a maioria segue um padrão de construção modular em série. A tradicional alvenaria também encontra seu espaço na área de construção rápida. A DP Engenharia, por exemplo, aliou alvenaria a outros sistemas alternativos, que lhe rendeu maior produtividade e construção de casas em três meses e meio.
Fundação: radier de concreto. De acordo com o tipo do solo, pode variar a espessura entre 8 e 10 cm
Sistema estrutural: Steel Frame. Sobre o radier são feitas marcações para a colocação dos perfis estruturais. A fixação dos painéis ao radier é feita com pinos de 2", cravados com uso de pólvora. Os perfis metálicos podem ser montados isolados, previamente, ou já compostos, com as chapas de gesso acartonado (que servem de vedação interna), formando, assim, painéis. O aço da estrutura possui tensão de escoamento mínima de 228 MPa e é revestido com zinco
Laje de 2º piso: OSB 25 mm ou steel deck
Estrutura de cobertura: steel frame
Paredes divisórias internas: dry-wall, de 12 mm. Recebe miolo de lã de vidro ou rocha para proteção térmica e acústica - o isolamento de sons aéreos pode chegar a 60 dB. Com os perfis, as paredes internas têm cerca de 12 cm de espessura
Proteção termoacústica: lã de vidro (também nas paredes da fachada)
Instalações hidráulicas e elétricas: convencional
Revestimento de pisos e paredes internas: não há restrições
Fechamento externo: OSB com membrana de vapor, uma manta de polietileno de alta densidade usada para cobrir toda a área externa, de modo a garantir a estanqueidade das paredes.
Ao todo, a espessura da parede externa varia de 18 a 20 cm, dependendo
do acabamento escolhido
Acabamento externo: tijolo à vista, argamassa armada ou siding de PVC, instalados após a manta
Revestimento de cobertura: qualquer tipo de telha. O mais rápido é usar o shingle pregado no OSB
Impermeabilização externa: membrana de vapor
Preço/m2: R$ 1 mil. Inclui cozinha completa (com lava-louça, geladeira, fogão e microondas), lava-roupa, aquecedor, pressurizador, instalação para aspiração central e para condicionador de ar multi split, gabinete nos banheiros, luminárias e espelhos
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Fonte: Revista Téchne - http://www.revistatechne.com.br/engenharia-civil/79/artigo32608-1.asp
